土地買(mǎi)賣(mài)或典當(dāng)所訂立的文書(shū)。亦稱“地契”。土地所有權(quán),往往要通過(guò)一定的證書(shū)來(lái)體現(xiàn)。在土地私有制的條件下,土地所有者買(mǎi)賣(mài)土地所訂的契約,既是轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)的憑證, 又是私有土地所有權(quán)在法律上的表現(xiàn)。
地契上一般載明土地?cái)?shù)量、地點(diǎn)、邊界、價(jià)錢(qián)以及典買(mǎi)條件等, 由當(dāng)事人雙方和見(jiàn)證人簽字蓋章。然后,向當(dāng)?shù)卣鞴軝C(jī)構(gòu)登記納稅后生效。中國(guó)對(duì)典、買(mǎi)土地的契價(jià)征收捐稅, 起源于東晉的“估稅”(東晉、南朝對(duì)買(mǎi)賣(mài)行為所征的稅),以后歷代承襲前制。在中華民國(guó)時(shí)期, 稅率常有變動(dòng), 買(mǎi)契高達(dá)15%, 典契達(dá)10%。
由于契約是作為土地所有權(quán)或使用、收益權(quán)的證書(shū),憑借它可 ......
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